1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
21.4万円/㎡
前年比-24.3%
神戸市垂水区
31.6万円/㎡
前年比+37.0%
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明舞北住宅2号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台二丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩33分
1971年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
330万円
3.8万円/㎡
212
291
369
447
AI査定結果
推定相場価格
330万円
3.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
291万円〜369万円
3.3万円/㎡〜4.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.07万円/㎡
推定利回り
27.9%
最終更新日: 2025年12月11日
明舞北住宅2号棟
260万円（3.0万円/㎡）/ 3階 / 87.37㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は4.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 260万円 | 3.0万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 300万円 | 3.4万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 449万円 | 5.1万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 530万円 | 6.1万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は3.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%下落、神戸市垂水区では37%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して90.5%割安です。